Ağır borçlu Çinli konut şirketi Evergrande’deki durum kötüleşiyor. İçeridekilere bakılırsa, Çin’deki en büyük ikinci emlak geliştiricisi ilk kez faiz ödemeleri için son zamanı aştı. Mevzuya aşina birkaç kişinin Reuters haber ajansına söylediği benzer biçimde, Evergrande yabancı tahvillere 82,5 milyon dolar faiz ödeme yükümlülüğünü yerine getiremedi.
Analistler, Evergrande’nin ihtimaller içinde bir çöküşünün finansal sistem için yönetilebilir bulunduğunu varsayıyorlar. 300 milyar doların üstünde borcu olan emlak şirketi, birkaç kez tertipli ödeme vadelerini yerine getirmemişti, sadece daima 30 günlük uzatma süresinin bitiminden kısa bir süre ilkin ödeme yapmıştı. Darağacı için bu süre Pazartesi günü sona ermişti.
Resmi temerrüt belirlenirse, bu öteki tahvilleri de etkileyecek ve daha çok başarısızlığa niçin olacaktır. Finans piyasasında bir yangın çıkması endişesi var, Evergrande hisseleri Pazartesi günü yüzde 20 düştü. Yatırımcılar, bunun sonucunda Çin finans piyasasının zarar görmesinden ve öteki büyük emlak şirketlerinin tökezlemesinden korkuyor. Bazı minik inşaat şirketleri geçtiğimiz aylarda piyasadan çekilmişti.
Evergrande, grubu tekrardan yapılandırmak için bir risk komitesi topladı. Uzmanların devlet müdahalesi olarak yorumladığı ve iflasın denetim altına alınabileceğine dair umutlarını artıran devlet yetkilileri de hazır bulunmalıdır. Buna ek olarak, merkez bankası bankalara ana para yardımı kanalıyla 188 milyar dolar eşdeğerini finans piyasasına akıttı.
Portföy yöneticisi Tracy Chen, varlık yöneticisi Brandywine Global, Evergrande iflasının etkilerinin yönetilebilir olduğuna inanıyor. Chen, “Sistemik riskin pek ihtimaller içinde olmadığını düşünüyorum ve düzenleyiciler bunu ‘sınırı olan patlama’ olarak adlandırılan bir şeye dönüştürmek için iyi bir iş çıkardılar” dedi. Varlık yöneticisi WisdomTree’nin direktörü Liqian Ren de düşük bulaşma tesirleri bekliyor. “Bu yalnız kimin neye haiz bulunduğunu bilmediğinde olur” dedi. Evergrande’nin temerrüdü, tekrardan yapılandırma planı alacaklılar tarafınca Ekim ayında onaylanan HNA Group’un durumuna daha fazlaca benzeyecektir. Seaport Global’den analist Himanshu Porwal, ek olarak, pazarın Evergrande’deki zorluklara alıştığını ve bir temerrüt olması durumunda artık fazlaca şaşırmadığını söylemiş oldu.
Hükümet ek olarak Evergrande çökerse toplumsal sorunları önlemek istiyor. Şirket, ülke genelinde birçoğu hemen hemen tamamlanmamış olan 1.300 gayrimenkul projesini işletmekte ve geliştirmektedir. Her yıl toplam 200.000 şahıs istihdam edilmekte ve ortalama dört milyon şahıs inşaat işleri için istihdam edilmektedir.
