Kiralama fiyatı üst sınırı – 2025’e kadar yaklaşık %30’luk bir fiyat artışı riski var

featured
service
Paylaş

Bu Yazıyı Paylaş

veya linki kopyala

Sendikaya bağlı Momentum Enstitüsü, kiracılar için daha fazla önemli maliyet yükü konusunda uyarıda bulunuyor. Enstitü, Ekonomik Araştırma Enstitüsü’nün (Wifo) tahminlerine atıfta bulunarak, gösterge kiraların son iki yılda yüzde 14,4 arttığını ve 2025’e kadar toplam yüzde 28 artabileceği konusunda uyarıyor.

2021 için aylık ortalama 480 Avro referans kira kullanıldı. 2022’de referans kiralar yüzde 5,8 ve bu yıl yüzde 8,6 daha arttı. “72 Euro’luk bir artış. Momentum ekonomisti Alexander Huber, referans kiralarda herhangi bir frenleme yapılmazsa, kira 2025 yılına kadar ayda 613 avroya yükselecek” dedi.

Bu yıl bir kira fiyatı freni getirilirse ve kiraların yılda en fazla yüzde iki artmasına izin verilirse, kiracılar için çok daha ucuz olacaktır. Ardından, yukarıdaki kira 2025 yılına kadar sadece 539 avroya çıkacaktı. Huber bugün “2021 ile karşılaştırıldığında, bu aylık 60 avroluk ek bir maliyet olacaktır” diye hesapladı. Tüm kira gelirlerinin yüzde 80’inin hanelerin en zengin onda birine gideceğini hatırlattı.

SPÖ bugün fiyatların dondurulması talebini yeniledi, kiraların enflasyondan ayrıştırılması gerekiyor. SPÖ kulübü başkanı Jörg Leichtfried, kategori kiralamalarında olduğu gibi, “enflasyon-kira-taksimetre”nin diğer tüm kiralamalar için çalışmaya devam ettiğini hatırlattı. “Bu yıl öngörülen yüzde 7,1’lik yıllık enflasyon – muhtemelen aşılması muhtemel – ve 2024 için yüzde 3,8, politikacılar müdahale etmezse 1 Nisan 2025’te gösterge kiralarda yüzde 11’lik bir artışla sonuçlanacak” diyor. SPÖ, geçen hafta Ulusal Konsey toplantılarında enflasyona karşı tedbir başvurusunu üç kez sunmuş, ancak iktidar partileri ÖVP ve Yeşiller her seferinde reddetmişti.

Ve ÖVP, kiralama fiyatı freni ile hayır’ına sadık kalıyor. Kulüp başkanı August Wöginger bugün “Ö1-Mittagsjournal”da satın alma gücünü güçlendiren çok sayıda hükümet önleminden bahsetti.

Belirlenen IHS patronu Holger Bonin de kiralama fiyatı freni hakkında yorum yaptı. Kira fiyatlarına müdahalelere karşıdır çünkü “arzı etkilediği için fiyatlara ve piyasalara müdahale etmek her zaman sorundur”. “Sonuç olarak daha az daire piyasaya çıkarsa ve kalanlar daha da yüksek fiyatlarla kiralanırsa, kira fiyat limitlerinin bir anlamı yoktur. Ekonomi araştırmacısı “standart” hakkında, “Artık kiraları karşılayamayanlara hedefli destek sağlamak daha iyidir” dedi. Kira sözleşmelerindeki otomatik değer tutma maddesiyle ilgili olarak harekete geçme ihtiyacı görüyor, çünkü bunlar tüketici fiyat endeksine dayanıyor, “ve bu makul değil, bu doğru endeks değil”.

Wifo patronu Gabriel Felbermayr, dün “ZIB2″de, Temmuz ayında gösterge kira ayarlamaları tehdidi göz önüne alındığında, avro bölgesinde yüzde iki olan enflasyon hedefine ulaşmak için herkesin katkıda bulunmasının önemli olduğunu söyledi. Bu aynı zamanda fiyatların bir bütün olarak yalnızca bu yüzde iki oranında artması gerektiği anlamına gelir. Yargıç değer ayarlamalarını zaman içinde esnetme hususlarını memnuniyetle karşılar. “Bence bunu daha fazla düşünmemiz gerekiyor”, bu arada yüksek enflasyonun devam etmesine izin verilirse zaten “tehlikeli”. Felbermayr Pazartesi akşamı, enflasyonun da AB ortalamasından daha yüksek olması nedeniyle, bir kira fiyatı freninin “mantıklı” olacağı, aksi takdirde toplu sözleşme ücretlerinin sonbaharda Avrupa’nın geri kalanından daha keskin bir şekilde artması gerekeceği konusunda uyardı.

Avusturya Emlak Sektörü Derneği (ÖVI) bugün “korku tellallığı”ndan bahsetti. ÖVI, “Avusturya genelinde, özel kiralık dairelerde bulunan yaklaşık 75.000 hane, kategori tutarlarının değer korumasından etkileniyor, belediye dairelerinde 40.000 hane, toplamda tüm hanelerin yüzde birinden biraz fazlası”, ÖVI’yi perspektife koyuyor. Birçok evde, işletme maliyetleri ana kirayı aşacaktır. ÖVI Genel Müdürü Anton Holzapfel, “Sözleşmeyle kararlaştırılan ve yasal olarak sağlanan değer korumasının, bu düşük kiralar göz önüne alındığında uygulanmaması gerektiği gerçeği, çoğu durumda partizan hesaplamalardır, ancak enflasyon açısından önemli bir şeyi değiştirmeyecektir” diyor.

0
mutlu
Mutlu
0
_zg_n
Üzgün
0
sinirli
Sinirli
0
_a_rm_
Şaşırmış
0
cool
Cool
Uygulamayı Yükle

Uygulamamızı yükleyerek içeriklerimize daha hızlı ve kolay erişim sağlayabilirsiniz.

Giriş Yap

Viyana Blog - Güncel Haberler ayrıcalıklarından yararlanmak için hemen giriş yapın veya hesap oluşturun, üstelik tamamen ücretsiz!