Hükümetin hala kira frenini son saniyede çekme şansı var. ÖVP kulübü ve Yeşiller Cuma günü APA’ya yaptığı açıklamada, bir anlaşma için son tarihin mutlak sonunun “gelecek hafta” olacağını söyledi. Aksi takdirde, bir önceki yıl yaklaşık yüzde 6 oranında artan gösterge kiralar, Nisan (yeni sözleşmeler) ve Mayıs (mevcut sözleşmeler) döneminden itibaren yüzde 8,6 daha artacak.
Yeşiller adına bir sözcü, “Görüşmeler hala devam ediyor” dedi. İşe yarayabildiği sürece – son tarih önümüzdeki hafta içinde – görüşmeler hala devam ediyor ve hala birlikte bir şeyler bulabileceğimizden eminiz.”
Yani parlamento düzeyinde müzakereler tüm hızıyla devam ediyor. Maliye Bakanı Magnus Brunner (ÖVP), “Kurier”e (Cuma sayısı) göre, “Bir anlaşmaya varılacağı konusunda hâlâ iyimserim” dedi. Bakan, “Kira fiyatı freninin esas olarak doğu Avusturya’daki apartmanları etkilese bile gerekli olduğunun farkındayız” dedi. ÖVP, evlerini yenilemesi gerekebilecek ev sahipleriyle de ilgilenir.
Brunner, kira bedeli freni karşılığında kendi evini satın almanın ucuzlamasını istiyor.
Son zamanlarda, koalisyon müzakereleri her şeyden önce ÖVP’nin ilk 500.000 avroya bir mülk satın alırken emlak devir vergisi (GrESt) ödenmesi gerekmediği koşuluyla çarpıtıldı. Yeşiller, lüks emlak alıcılarının da fayda sağlayacağına itiraz ediyor.
Ancak Maliye Bakanı burada müzakere için yer olduğunu belirtti. Şimdiye kadar önerisi, GrESt’in yalnızca 500.000 Euro’dan ödenmesi gerektiğiydi. Gazete haberine göre Brunner, “Genel emlak fiyatına bir üst sınır koymayı da hayal edebiliyorum” diyor. Bakan, bu sınırı aşan herkesin “ilk 500 bin avro için” gelir vergisi ödemesi gerektiğini söyledi. “Bunun hakkında konuşabiliriz.”
1994 yılından sonra akdedilen eski binalardaki kiralamalar referans değere tabidir. Koalisyon partileri uzlaşamazlarsa, kategori kiraları da Temmuz’dan itibaren yüzde 5 daha artacak. Bu, 1994’ten önce akdedilen eski bina kiralamalarını etkileyecektir. Bahsedilen kiralar enflasyonla bağlantılıdır, dolayısıyla enflasyonla birlikte yükselirler.
Bir kira fiyatı freni, kira artışlarını yavaşlatabilir. Özellikle düşük gelirli haneler, sıklıkla kiraladıkları için fayda sağlayacaktır. Düşük gelirliler söz konusu olduğunda, bu hanehalkı gelirinin nispeten yüksek bir oranını tüketir.
