İlk evinizi satın almak daha kolay olmalı, federal hükümet bunu hükümet programında taahhüt etmiştir. Maliye Bakanı Magnus Brunner (ÖVP), şu anda Yeşil koalisyon ortağıyla müzakere edilen bir konsept geliştirdi.
“Benim önerim, ilk evinizi aldığınızda emlak devir vergisini önemli ölçüde düşürmemiz. Alternatif olarak, tapu kayıt ücreti ve ilk konut için haciz giriş ücreti ihmal edilebilir. Çünkü insanların kendi dört duvarları arasında yaşama fırsatına sahip olmaları gerektiğine inanıyorum” diyor Brunner, konseptin kilit noktalarını VOLKSBLATT’a özetliyor.
emlak devir vergisi
Özellikle, maliye bakanı emlak devir vergisinden (şu anda satın alma maliyetlerinin yüzde 3,5’i) bir indirim ve kısmi muafiyet planlıyor. Örneğin, ilk evinizi satın alırken 17.500 Euro’ya kadar tasarruf sağlayacak olan 500.000 Euro’luk bir muafiyetin getirilmesi.
“Devletin nispeten kolay bir şekilde yapabileceği bir başka olasılık da tapu ve rehin olabilir. Ama burada yargının sorumluluğu var. Brunner, “Daha büyük bir rahatlama belirtileri varsa, kesinlikle direnmeyeceğiz” dedi. Şu anda yüzde 1,1 tapu harcı ve yüzde 1,2 haciz tescil harcı ödeniyor.
Krediye kolay erişim
Brunner, “Borç verme için sıkılaştırılmış koşullar, birçok kişinin artık KIM düzenlemesi nedeniyle kredi alamamasına neden oluyor” diyor. Bu nedenle Kredi Kuruluşları Gayrimenkul Finansman Tedbirleri Yönetmeliği’nin (KİM) mevcut haliyle hala güncel olup olmadığını ve iyileştirmelerin mümkün olup olmadığını Finansal Piyasa Kurumu (FMA) incelemelidir.
“Tekliflerimi zaten Yeşil koalisyon ortağına gönderdim. İlk ev alımı için bu sadeleştirmeyi birlikte hayata geçireceğimizi tahmin ediyorum” dedi.
