Pandemi döneminde dünya genelinde konut fiyatları artış gösterirken, Türkiye‘de ekonomik krizle birlikte ‘barınma’ sorunu daha da belirgin hale geldi. Konut kiraları, vatandaşların gelirini aşarken, konut satın almak ise orta ve alt gelir grubundaki vatandaşlar için hayal oldu. Özellikle büyük şehirlerdeki konut fiyatları, dünyanın en pahalı ülkeleriyle rekabet eder hale geldi ve Mersin de bu illerden biri haline geldi.
Mersin Ticaret ve Sanayi Odası Emlak Destek Faaliyetleri Meslek Komitesi, konut krizine çözüm bulmak amacıyla “Burada Herkes Kazanır” başlıklı bir seminer düzenledi. Oda Başkan Yardımcısı Cem Bucuge, deprem sonrası göçün ve imar planlarının gecikmesinin Mersin’deki orta ve alt gelir grubundaki vatandaşları nasıl etkilediğini anlattı.
Bucuge, “Konut fiyatlarının dünyadaki karşılaştırması gayri resmi olarak Miami’deki bir villa ile yapılır. Miami’deki villa 1 milyon dolar. Ne oldu da Mersin’de Miami’nin üzerine çıktık? Burada 250-300 metrekarelik villa için 30 milyonları duymaya başladık” diyerek Mersin’deki konut fiyatlarının şaşırtıcı yükselişine dikkat çekti.
Konut Krizinin Nedenleri ve Çözüm Önerileri
Konutların satış ve kira bedellerinin halkın satın alma gücünün üzerine çıktığını belirten Bucuge, hem hükümetin hem de yerel yönetimlerin sosyal konut projelerine daha fazla odaklanması gerektiğini vurguladı. Konut fiyatlarının suni olduğunu belirten Mersin Büyükşehir Belediye Başkanı Vahap Seçer ise ekonomik dengesizliklerin, pandemi, siyasi gerilimler ve ekonomik dalgalanmaların konut fiyatlarını olumsuz etkilediğini söyledi.
Seçer, “Bunlar köpük fiyatlar. Mersin’de konut yapacak arsa sorunu aşıldı, ancak sosyal konut sorunu devam ediyor. Bu dengesizliği gidermek için belediyeler sosyal konut projeleri geliştirmeli ve kiraya da verebilir. Bu konuda çalışmalarımızı sürdürüyoruz” dedi.
Mersin’deki Konut Fiyatları Karşılaştırmaları
Mersin’de satılık villa ilanlarına bakıldığında şehir merkezindeki villaların 5 ila 10 milyon TL arasında satıldığı görülüyor. Yaylalara ve deniz kıyısına gidildikçe fiyatlar 10 milyon TL’yi aşıyor. Nükleer santrale yakın ilçelerden olan Silifke’de fiyatı 30 milyon TL’yi geçen villalar bulunuyor. Bu fiyatlarla Miami’de ortalama bir villa satın almanın mümkün olduğunu söylemek oldukça şaşırtıcı.
Türk yatırımcılara yönelik hizmet veren emlak sitelerine göre Miami’deki villa tipi konutlar 1 milyon dolar ile 5 milyon dolar arasında değişmektedir.
Mersin’deki Konut Krizi ve Miami Karşılaştırması
Mersin’de yaşanan konut krizi, çeşitli faktörlerin etkisiyle ortaya çıkmış durumda. Özellikle sosyal konut projelerinin geliştirilmesi ve gelir dağılımının adaletli hale getirilmesi, bu krizin çözümünde önemli adımlar olabilir. Ancak Mersin’deki konut fiyatlarının Miami’nin üzerine çıkması, dikkat çeken bir gerçek. Bu durum, konut piyasasının karmaşıklığını ve olağandışı seyrini gösteriyor.
Kaynak
https://www.bgazete.com.tr/haber/16443238/mersinde-konut-krizi-miamiden-daha-mi-pahali
