Yaklaşık 1.000 Avusturyalı üzerinde yapılan bir Integral anketine göre, şu anda neredeyse her iki kişiden biri barınma masraflarını bir yük, yaklaşık beşte biri ise çok külfetli buluyor. Özellikle evlerini kiraya verenleri çok etkiliyor. Bunların yüzde 60’ı kiralama maliyetlerinin yükünü hissediyor. Belediye dairesi kiracıları (yüzde 73) ve brüt geliri 2.000 Euro’ya kadar olan kişiler (yüzde 66) bunu daha da güçlü hissediyor.
Bu araştırmaya göre, mülk sahibi olanlar (yüzde 34) veya 50 yaşın üzerinde olanlar (yüzde 38) bu yükü daha az algılıyor.
Ankete katılanların dörtte birinden fazlası hane bütçesinin yüzde 30 ila 50’sini konuta harcıyor. Hanehalkı bütçesinde konut maliyetlerinin payı yüzde 16 ile şimdi yüzde 50 sınırını aşıyor. 2020’de bu sadece yüzde 12’yi etkiledi.
Şu anda tartışılan kiralama fiyatı freninin gelmesine daha çok var. Gelmezse 1 Nisan’da eski binaların standart kiralarında yüzde 8,6’lık artış olacak.
Bir ImmoScout24 veri analizine göre, sunulan kiralık daire fiyatları (net kira artı işletme maliyetleri, ısıtma ve elektrik maliyetleri hariç) 2022’de bir önceki yıla göre ortalama yüzde 4,8 arttı ve şu anda metrekare başına 14,5 avro. Mart ayında gerçekleştirilen analiz, ImmoScout24.at üzerinde yayınlanan teklif verilerinin 2021 ve 2022 yıllarına ait 700.000 veri noktasına dayanmaktadır.
Buna göre 70 metrekarelik ortalama bir kiralık dairenin maliyeti 1.000 Euro civarında. Viyana, Tirol, Vorarlberg ve Salzburg’da ortalama bir daire için 1.150 Euro’ya kadar ödeme yapılması gerekiyor. Burgenland’da kiracılar 70 metrekare için ortalama 700 Euro ödemek zorunda, Karintiya, Aşağı ve Yukarı Avusturya ve Steiermark’ta bu büyüklük için kiralar 850 Euro’ya kadar çıkıyor.
Kiralar bir önceki yılda en çok Karintiya’da (artı yüzde 13,9), Burgenland’da (artı yüzde 9,8) ve Aşağı Avusturya’da (artı yüzde 8,5) arttı. Ancak metrekare başına 10 ila 12 avro arasında fiyatlar hala Avusturya ortalamasının altında. Viyana’da metrekare başına ortalama 16,4 avro talep ediliyor, bu da 2022’de fiyatların yüzde 5,5 arttığı anlamına geliyor. Tirol, Vorarlberg ve Salzburg’da fiyat artışı ve metrekare fiyatları benzer şekilde yüksek, metrekare başına 16 avro.
