Turizmde kredilerin yarısı yeniden yapılandırıldı

service
Paylaş

Bu Yazıyı Paylaş

veya linki kopyala

Hüseyin KOYUNCUOĞLU

Denizbank Genel Müdürü Hakan Ateş, gezim için kullandırtmış oldukları 2.9 milyar dolarlık kredinin 1.4 milyar dolarlık kısmını tekrardan yapılandırdıklarını söylemiş oldu. Ateş, Denizbank olarak turizmdeki paylarının yüzde 16 seviyesinde bulunduğuna belirtti.

Akdeniz Gezinsel Otelciler ve İşletmeciler Birliği (AKTOB) ev sahipliğinde düzenlenen 11. Internasyonal Resort Gezim Kongresi’nde, Denizbank Genel Müdürü Ateş basın mensuplarıyla bir araya geldi. Turizmi en fazla destekleyen banka olduklarını belirten Ateş, bu sektörü Türkiye’nin petrolü olarak nitelendirdi.

Turizmin döviz girdisi ve ciddi istihdam sağladığını özetleyen Ateş, sektörün geleceği açısından sürdürülebilir programlara yatırım yapılması icap ettiğini altını çizdi.

Gezim yatırımlarında azalma var

Ateş, Türkiye’de 2010’dan 2015’e kadar turizme yatırımın 10-12 milyar dolarken 2016’da 7 milyar dolarlara, son 3 yılda ise 2 milyar dolarlara düştüğünü söylemiş oldu. Yatırımda ciddi azalma olduğuna dikkati çeken Ateş, Antalya, Muğla ve İstanbul’un yatak sayısı bakımından Türkiye’nin yüzde 60’ını oluşturduğunu kaydetti. Yatırımları ülke geneline yayarak turizmin sürekliliğinin sağlanabileceğini ve gelirin daha da artırılabileceğini dile getiren Ateş, şöyleki devam etti: “Denizbank olarak finanse ediyoruz. Şunu da belirtebilirim, gezim için kullandırtmış olduğumuz 2.9 milyar dolarlık kredinin 1.4 milyar dolarını tekrardan yapılandırdık.

Bu, asla geri dönmeyecek anlamına gelmiyor. Şundan dolayı yatırımcı güvenmiş ve mükemmel bir yapıt çıkarmış ortaya. Otel orada duruyor.

Bir-iki yıl fena olabilir, fakat eğer siz turizmcileri desteklemezsiniz bu oteller oldukca düşük paralara kendi yatırımcısının dışındakilerin ellerine geçebiliyor. Doğal ki küresel dünya geçebilir. Niçin bizim ulusal gezim sanayicimizde kalmasın? Benim tercihim o yönde olur.”

Dövizi lehine çevirebilen sektör

Ateş, katma kıymet olarak sektörler içinde dövizi lehine çevirebilen en kazançlı sektörün gezim bulunduğunu altını çizdi. Turizmin giderlerine bakıldığında ise maliyetlerin arttığına işaret eden Ateş, “Türkiye’nin avantajıysa şu, hiçbir hal ve şartta rakip tanımaz bir noktadayız. Kapasite ve verdiğimiz kıymet olarak Türkiye’nin gezim açısından dünyadaki en iyi destinasyonlardan biri bulunduğunu kabul etmemiz gerekiyor. O nedenle turizmde bizim oldukca pozitif beklentilerimiz var” diye konuştu.

Denizbank olarak sürdürülebilir programların içinde bulunmak amacıyla 840 milyon dolarlık sendikasyon kredisi aldıklarını dile getiren Ateş, şunları kaydetti: “22 ülkeden 49 bankanın katılımıyla gerçekleşen bu sendikasyon kredisi, ziraat ve iyi ziraat ağırlıklı bir yapıya haiz. Karbon salınımı mevzusunda tüm dünyada büyük bir duyarlılık oluştu. Günün sonunda gezim de bundan oldukca etkileniyor.

İyi gezim meydana getiren ve sertifikaya haiz olan tesis sayımız 450 tane. Bu, niçin mühim? Bir, insanlığa hizmet için, ikincisi de çocuklarımıza bırakacağımız güzel bir dünya için.”

Öte taraftan 11. Internasyonal Resort Gezim Kongresi’nde, geleceğin turizmi, turizmin geleceği ele alındı. Yerli ve yabancı sektör temsilcilerinin sunumlar yapmış olduğu kongrede Kültür ve Gezim Bakanı Mehmet Nuri Ersoy, Birleşmiş Milletler 75. Genel Kurul Başkanı Volkan Bozkır benzer biçimde konuşmacılar, Türkiye’de gezim sektörüne dair mühim mesajlar verdi.

Otel değerlemelerinde yöntem değişmeli

Pandemi döneminde turizmcilerin bankalardan destek göremediklerine yönelik şikayetlerine yönelik de değerlendirmelerde bulunan Hakan Ateş, hotellere sunulan kredilerde ekspertiz raporlarında kullanılan değerleme yönteminde değişikliğe gidilmesi icap ettiğini altını çizdi. Bankalar ekspertiz raporları için SPK’dan lisanslı şirketlerle çalışmak zorunda olduklarını hatırlatan Ateş, ekspertiz değerlerin gerçek değerin oldukca altında kaldığını belirten Ateş, çalışmış oldukları otellerde averaj satış fiyatının ekspertiz raporlarında çıkan rakamların 2.1 katı bulunduğunu söylemiş oldu ve şöyleki devam etti: “Hepsi alıcı ve satıcının rızasıyla 24 otel satışı yaptık. Sadece, o şekilde durumlar var ki; ekspertiz şirketi 28 milyon dolar demiş 92 milyon dolara satıldı otel. Şimdi bu neye engel oluyor. Ben bir otele kredi veriyorum; otelin normalde pazar kıymeti aslına bakarsak 50 milyon dolar olan fakat lisanslı eksper aynı otele 25 milyon dolar kıymet biçti. Ben 25 milyon dolara kadar kredi verebiliyorum. Fakat otel sahibinin gereksinim duyan 5 milyon dolar daha vermek istiyoruz. Otelin ederinin 50 milyon dolar bulunduğunu biliyoruz sadece elimiz kolumuz bağlı. Şundan dolayı finansmanı ipotek karşılığı çıkartıyoruz. Ekspertiz raporlarının daha gerçek değerine yaklaştırılması için uygun yöntemler kullanılmasını istiyoruz.”

“Gezim dünya barışı anlamına gelir”

Antalya Gezinsel Otelciler ve İşletmeciler Birliği (AKTOB) Başkanı Erkan Yağcı, salgın sürecinde takdir edilmesi ihtiyaç duyulan bir savaşım yürütüldüğünü söylemiş oldu. Ülkede gezim hareketini başlatabilmek için sektör ve kamu işbirliğinde oldukca büyük çaba sarf ettiklerini özetleyen Yağcı, bugün 9 milyona ulaşılmasında beraber emek harcama ve iyi bir koordinasyonun yer aldığını bildirdi. Kongrede turizmin geleceği, geleceğin turizminin konuşulacağını dile getiren Yağcı, şunları söylemiş oldu: “Değişen konuk eğilimleri ile teknolojik gelişmeler doğrultusunda, turizmin çeşitlendirilmesi ve geliştirilmesi, sürem süresinin uzatılması, hizmet kalitesinin yükseltilmesi, mevcut kaynak pazarlarımızın güçlendirilmesi, geliştirilmesi ve yeni kaynak pazarların yaratılması kanalıyla ziyaretçi sayısının artırılması gerekmektedir. İklim değişikliği, çevre ve gezim ilişkisini göz önüne alan programlar gündeme alınmalıdır. Sıhhat ve iklim krizleriyle sarsılan, dengeleri bozulan, yeni arayışlara yönelen dünya için, turizmi sürdürülebilir kılmamız gerekmektedir. Şundan dolayı gezim, dünya barışı anlamına gelir.”

Potansiyel gelirlerden hesap yapılmalı

Ekspertiz yapılırken uygulanan değerleme yönteminin otelin potansiyel gelirleri üstünden yapılması önerisinde bulunan Hakan Ateş sözlerini şöyleki sürdürdü: “Oteller söz mevzusu olduğunda binayı değil; binadan elde edilebilecek getirilerin değerlendirmesi esas sorun. Bu binaların, dükkan gelirleri var, restoran gelirleri var vs. Biz bu tarz şeyleri artık oda başına ezberledik. Hatta Lara’da başkadır, Kemer’de başkadır, Beldibi başkadır. Antalya’da bile 7-8 fiyat spektrumu ile yüz yüze gelirsiniz. Ve buna bakılırsa de biz oda sayısıyla doluluk hesabı yaparız. Şirket yüzde 80 doldurursa bile biz onu yüzde 65’e çekeriz. Bu oldukca aritmetik ve matematik bir hesaptır. Gelirine endeksli bir halde borç servisini yapabilir kararını bana verdirin ki ben de gönlüm rahat, o kıymet üstünde 50 milyona varmaya daha varken 25’ken örnek olarak bir 10 daha vereyim, işini görsün, krizini atlatsın, pandemisini atlatsın.”

0
mutlu
Mutlu
0
_zg_n
Üzgün
0
sinirli
Sinirli
0
_a_rm_
Şaşırmış
0
cool
Cool
Uygulamayı Yükle

Uygulamamızı yükleyerek içeriklerimize daha hızlı ve kolay erişim sağlayabilirsiniz.

Giriş Yap

Viyana Blog - Güncel Haberler ayrıcalıklarından yararlanmak için hemen giriş yapın veya hesap oluşturun, üstelik tamamen ücretsiz!