Viyana’da emlak fiyatları bu yıl daha da arttı

service
Paylaş

Bu Yazıyı Paylaş

veya linki kopyala

1363976088 BLD Online

Viyana’da bir daire satın almak 2021’de 2020’ye bakılırsa oldukca daha çok paraya mal olacak. İkinci Corona senesinde fiyatlar ilk üç çeyrekte hız kesmeden arttı. Bilhassa, immowelt.at emlak portalında istenen fiyatların bir değerlendirmesinden de görülebileceği şeklinde, metrekare başına medyan fiyatlar bir yıl içinde yüzde 12 artarak 5,800 Euro’ya terfi etti. Pek oldukca – bilhassa pahalı – apartmanlar inşa ediliyor.

“Kuvvetli yeni inşaat faaliyeti”, “çoğunlukla yüksek kaliteli daireler” ile sonuçlanıyor. Emlak sağlayıcısı Çarşamba günü yapmış olduğu açıklamada, bunların giderek piyasaya sürüldüğünü ve arz durumunu belirlediğini söylemiş oldu. Daireler için istenen fiyatlar Viyana’nın 23 bölgesinin tümünde mühim seviyede arttı – bunların 16’sında minimum yüzde 10 arttı.

Eylül ayına kadar, Penzing (artı yüzde 19’dan metrekare başına 5.000 avronun üstüne), Ottakring (artı yüzde 17’den 5.000 avronun birazcık altına) ve Döbling (artı yüzde 16’dan 6.140’a) şeklinde kenar mahallelerdeki yeni daireler için bilhassa büyük fiyat artışları gözlemlendi. Euro). Merkezde boş bina alanı olmaması sebebiyle, konut inşaatı giderek şehrin eteklerine doğru kayıyor. Oldukça sayıda yeni bina fiyat seviyesini yükseltiyor.

Bugüne kadarki en pahalı semtte sıçrama, kenar mahallelerden bile daha güçlüydü: Kent içinde, lüks dairelerin metrekare tutarları raporlama döneminde yüzde 23 artarak 14.500 Euro’ya terfi etti. Oradaki daireler Viyana averajından 2,5 kat daha pahalı. 1. bölgede sunulan mülklerin bir çok lüks segmente ilişkin ve bilgilere bakılırsa “yeni inşa edilmiş yada kısa sürede yenilenmiş ve buna bağlı olarak pahalı”. immowelt.at, “Viyana’nın merkezinde satın almak istiyorsanız, çoğu zaman yedi haneli meblağlar ödemeniz gerekir” diyor, doğrusu 1 milyon Euro’nun üstünde.

Kent merkezinin yanı sıra kuşağın öteki semtleri de Viyana’nın en pahalı yerleşim bölgeleri içinde yer ediniyor. 1. bölgenin arkasında Josefstadt, metrekare başına 7.590 Euro (artı yüzde 7) ile ikinci en pahalı bölge olarak yer alırken, onu averaj satın alma tutarları 6.790 Euro ve metrekare başına 6.600 Euro (her biri artı yüzde 13) ile Wieden ve Neubau takip ediyor. Merkeze yakın ilçelerde yüksek talep tutarları körüklüyor.

Sadece Tuna Nehri’nin öteki tarafında da korona salgını esnasında fiyatlar keskin bir halde terfi etti – yüzde 15 artarak 4.870 avroya. immowelt’e bakılırsa şehrin güneyindeki semtler hala Viyana standartlarına bakılırsa ucuz. Favorin’deki kat mülkiyeti, raporlama döneminde metrekare başına 4,270 € ile en ucuzuydu. Komşu semtler Simmering, Meidling ve Liesing, “fiyat eğrisi dik bir halde yukarı doğru” olmasına karşın, yalnızca marjinal olarak daha pahalıdır.

immowelt.at adresinden satın alma fiyatı analizinde. Ocak-Eylül 2021 içinde Viyana’nın münferit bölgelerindeki kat mülkiyeti teklif tutarları bundan önceki senenin aynı dönemiyle karşılaştırıldı: Satın alma fiyatlarını hesaplamak için veri tabanı immowelt.at’te duyuru edilen tekliflerdi. Bilgilere bakılırsa, yalnızca giderek daha çok talep gören teklifler dikkate alındı. Fiyatlar kapanış tutarları değil, teklif fiyatlarıdır. Raporlama döneminde sunulan dairelerin metrekare fiyatlarının medyanını yansıtırlar. Medyan, talep edilen fiyatların averaj değeridir.

0
mutlu
Mutlu
0
_zg_n
Üzgün
0
sinirli
Sinirli
0
_a_rm_
Şaşırmış
0
vir_sl_
Virüslü
Uygulamayı Yükle

Uygulamamızı yükleyerek içeriklerimize daha hızlı ve kolay erişim sağlayabilirsiniz.

Giriş Yap

Viyana Blog - Güncel Haberler ayrıcalıklarından yararlanmak için hemen giriş yapın veya hesap oluşturun, üstelik tamamen ücretsiz!