Merkez Bankası’nın Ana para Hareketleri Genelgesi ve Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik kapsamında, yabancıların gayrimenkul alımına döviz bozdurma zorunluluğu getirildi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün genelgesine gore, yabancılar, taşınmaz alım işlemlerinde dövizlerini banka vasıtasıyla Merkez Bankası’na satacak, hemen sonra banka tarafınca düzenlenen döviz alım belgesini tapu müdürlüğüne verecek.
Düzenlemeyle konut ya da arsa satın alan yabancıların döviz alım belgesi alması mecburi hale gelecek. Döviz alım belgesinde, adına döviz bozdurulan yabancı uyruklu kişinin adı soyadı, geçişlik numarası ya da yabancı kimlik numarası yer alacak. Gayrimenkul satış sözleşmeleri ise döviz üstünden yada dövize endeksli olarak düzenlenebilecek. Düzenleme kapsamında, gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde de gayrimenkul satış sözleşmesi şeklinde işlem yapılacak. Yabancıların satıcı, alıcının Türk vatandaşı ya da Türk şirketi olduğu durumlarda, gayrimenkul satış yada satış vaadi sözleşmelerinde karşılık Türk Lirası cinsinden belirlenecek. Genelgenin gösterim tarihinden ilkin satış bedelinin alıcısı hesabına yatırılmış olduğu durumlarda, geriye dönük döviz alım belgesi istenilmeyecek. Geçmişte gerçekleşen gayrimenkul satış işlemlerinde, alıcı hesabına döviz cinsinden ödeme yapıldıysa, Merkez Bankası’nın son efektif satış kuru esas alınacak. Genelgenin yayınlanmasından ilkin transferi meydana gelen ve döviz alım belgesi düzenlenemeyen durumlar için; alıcıya ödenen miktardan fazla bir bedelin satış kıymeti olarak gösterilmesi halinde, aradaki fark kadar Merkez Bankası’na satılmak suretiyle dövizin bozdurulduğuna döviz alım belgesi talep edilecek.
