İpotek ve Gayrimenkul Yasasında yapılacak bir değişiklik, yaşlıların kredi almasını kolaylaştırmalıdır. Adalet Bakanı Alma Zadiç’e (Yeşiller) Salı günü düzenlediği basın toplantısında, bankaların borçlunun istatistiksel yaşam beklentisinden çok geri ödeme olasılığına ve teminatın mevcudiyetine odaklanabilmesi gerektiğini söyledi. Yaşlılar Konseyi Başkanı Ingrid Korosec için bu, “yaş ayrımcılığına karşı bir kilometre taşı”.
Bankalar, mevcut teminattan bağımsız olarak ölüm oranı tablolarına göre beklendiği gibi, kredilerin vade sonunda tamamen geri ödenmesi gerektiğinden, kredi değerliliğini kontrol ederken istatistiki ortalama yaşam süresini kılavuz olarak kullanmaktadır. Buna ek olarak, bazı enstitüler de bir maksimum yaş belirlemektedir. Daha yaşlı insanlar daha sonra dairelerini veya evlerini daha yaşlı hale getirmek için dönüştürürlerse veya sadece ısıtma sistemlerini değiştirmek isterlerse, bunun için artık kredi alamazlar.
Zadiç’e göre, Alman modelini temel alan ve 1 Nisan 2023’te yürürlüğe girmesi planlanan değişiklik, kredi verilirken ortalama yaşam süresinin dikkate alınamayacağı durumları düzenlemeyi amaçlıyor. Gelecekte, borçlunun mevcut kredi taksitlerini ömrü boyunca ödeyebilmesi daha muhtemel olacaktır. Ayrıca teminat olarak gösterilen varlıklar, yükümlülükleri karşılayabilecek nitelikte olmalıdır.
Yönetmelik ile yaşlı vatandaşlar (ancak aynı zamanda örneğin hastalık nedeniyle yaşam beklentisi daha düşük olan gençler) artık aile üyelerinin desteğine bağımlı olmamalıdır. Korosec, “Sağlık hizmetleri ve bakım sisteminin yanı sıra, finans sektörü de yaşlılıkta bağımsız ve kendi kaderini tayin eden bir yaşam için çok önemlidir.” dedi. “Bankaya giden yol eğlence ve eğlence için değil, bağımsız ve kendi kaderini tayin ederek yaşayabilmek için çıkıyor.”
Tüketiciyi Koruma Bakanı Johannes Rauch’a (Yeşiller) göre, değişikliğin yanında başka düzenlemeler de var. Gelecekte, örneğin, bir borçlunun ölümü artık otomatik olarak bir kredi sözleşmesinin feshedilmesine yol açmamalıdır. Mirasçılar, evrensel yasal halefler olarak kredi sözleşmesi yapmaya karar verebilmelidir. Ek olarak, bankalar “makul müsamaha” ile yükümlüdür – teminat olarak kullanılan bir evi hemen satamamalıdırlar. Aksine, mirasçılara kendilerinin kullanma fırsatı verilmelidir.
Yeni düzenleme bankalar tarafından memnuniyetle karşılandı. Ticaret Odası Federal Bankacılık ve Sigortacılık Bölümü Genel Müdürü Franz Rudorfer bir basın açıklamasında “Yaşlı vatandaşlar, Avusturya bankalarının özellikle değerli bir müşteri grubudur” dedi. Bununla birlikte, “mevcut düzenleyici çerçeve, yeterli teminat olsa bile borç vermeye tekrar tekrar izin vermiyor, çünkü birincil odak noktası cari gelirden geri ödeme yeteneği üzerindedir.”
SPÖ, ÖVP ve Yeşiller de memnuniyetlerini dile getirdiler. SPÖ tüketiciyi koruma sözcüsü Christian Drobits de bir yayında ilgili kanun değişikliğinin süratle sunulmasını talep etti. Benzer şekilde, SPÖ Emekliler Derneği Başkanı Peter Kostelka: Yılın başında bakanlığa tam olarak formüle edilmiş bir yasa teklifi sunuldu – bu açıdan yeni bir düzenlemenin neden yalnızca Nisan 2023’te yürürlüğe girmesi gerektiği anlaşılmaz. ÖVP tüketiciyi koruma sözcüsü Peter Weidinger, yeni düzenlemenin “gecikmiş” olduğunu söyledi. Değişiklik, yaşlı vatandaşlara yaşlılıkta daha fazla bağımsızlık ve kendi kaderini tayin hakkı getiriyor.
Green’in yaşlılar sözcüsü Bedrana Ribo, “önemli bir gelişmeden” bahsederken, Green’in tüketiciyi koruma sözcüsü Ulli Fischer, değişikliği “yaş ayrımcılığına karşı bir kilometre taşı” olarak nitelendiriyor.
