2023 yapım yılı, inşaatta yaşanan devasa maliyet artışlarına son verecek. Sparkasse OÖ’de çarşamba günü yapılan konut konuşmasında Büyük Pazarlar ve Kredi Araştırması Başkanı Gudrun Egger’e göre, 2022’deki ortalamanın üzerindeki fiyat artışlarının ardından fiyatlar 2023’te yeniden istikrara kavuşacak.
Sparkasse OÖ CEO’su Stefanie Christina Huber, konut piyasasında ve gayrimenkule yatırım yaparken fırsatları ve riskleri keşfetmeye davet etti.
Konut piyasası bu yıl sadece savaş, korona ve tedarik zinciri sorunlarıyla değil, aynı zamanda benzeri görülmemiş fiyat artışlarıyla da sarsıldı. Konut Müşaviri LH Yardımcısı Manfred Haimbuchner: “İnşaat sektöründeki fahiş fiyatlar bizi çok endişelendirdi.”
CO2 fiyatlandırması yükü
Bazı durumlarda, ahşap veya çelik yüzde 25 arttı, bu da sübvansiyonlu konutları çok fazla baskı altına aldı. Bununla birlikte, sübvansiyonlu daire sayısı 2023’te yine en az 1.500 olacaktır. Haimbuchner: “Şu anda fiyatlar büyük ölçüde düşüyor, ancak CO2 fiyatlandırması ve ücret maliyetleri üzerimizde baskı oluşturmaya devam edecek.”
Egger için enflasyon büyük ölçüde pandeminin ardından geliyor. Arzın talebe yetişememesi fiyatların artmasına neden oldu. Mevcut tahminlere göre, enflasyon 2023’te daha düşük olacak – “ancak avro bölgesinde ECB’nin yüzde 2’lik hedefinin oldukça üzerinde olacağına hazırlıklı olmalıyız.” Egger 2023 için yüzde 5,6 bekliyor.
