Ağır borçlu Çinli emlak devi Evergrande’nin ödeme gücüyle ilgili endişeler, grubun Hong Kong borsasındaki hisse fiyatının Pazartesi günü ortalama yüzde 20 düşerek üstün dereceli bir düşük seviyeye inmesine niçin oldu. Bloomberg finans ajansının bilgili kişilerden alıntı yapmış olduğu bir rapora nazaran, firmanın kredi yüklerinin tekrardan yapılandırılması an meselesi.
Buna nazaran Evergrande, tüm ABD doları tahvillerini de dahil etmek istiyor. Grubun ve Görünüm Yolculuğu bölümünün yayınladığı kağıtlarla ilgili. İki Scenery tahvili için Çinli şirket bu Pazartesi faiz ödemek zorunda duracak. Bu başarıya ulaşmış eğer olmazsa, Evergrande ilk kez tahvil piyasasında bir temerrüdü tetikleyebilir. Raporda adı geçen kişilerden birine nazaran, planlanan tekrardan planlama, Evergrande’nin güvence verdiği Jumbo Fortune Enterprises ortak girişiminden alınan 260 milyon dolar değerinde tahvilleri de içeriyor.
Evergrande’nin merkezi Shenzhen’in ekonomik metropolünde bulunan cenup eyaleti Guangdong hükümeti, şirkete bir emek harcama grubu gönderdi. Devlet medyasında, borcun kapsamının denetim edilmesi ve risklerin dağıtılması gerektiği açıklandı. Devlet ajansı Xinhua, öteki şirketlere yönelik güvensizliklerin azaltılması, ilgili tüm tarafların hak ve çıkarlarının korunması ve “toplumsal istikrarın sağlanması” icap ettiğini yazdı.
Merkez bankası, Evergrande’nin sorunlarını esas olarak “yanlış yönetim ve aşırı genişlemeye” bağlıyor. Bu, piyasa üstünde oldukca azca tesiri olacak bir “izole olay”dır. Izahat ile merkez bankası, öteki emlak gruplarının bulaşma, konut piyasası üstündeki tesirleri ve benzeri uygulamalara ilişkin endişeleri gidermeye çalıştı.
Emlak devi, Cuma akşamı geç saatlerde ihtimaller içinde ödeme zorlukları mevzusunda uyarmıştı. Şirket, finansal kaynakları inceledikten sonrasında, grubun finansal yükümlülüklerini yerine getirmek için kafi kaynağa haiz olacağına dair hiçbir güvence veremeyeceğini söylemiş oldu.
Evergrande aylardır derin bir kriz içinde ve dünyanın en ağır borçlu emlak şirketi olarak kabul ediliyor. Bankalara, tedarikçilere ve tahvil sahiplerine zamanında ödeme yapabilmek için acilen kaynak toplanmasına gerekseme vardır. Toplam borcun 300 milyar ABD doları olduğu tahmin ediliyor. Hisse fiyatı bu yıl yüzde 88 düştü.
İflas durumunda uzmanlar inşaat sektöründe daha çok şok dalgasından ve hatta küresel bir mali krizden korkuyor. Bununla beraber, Çin hükümeti son zamanlarda ülkenin yüksek borçlu emlak şirketlerinden birazcık baskı almak için adımlar attı.
Çin makamları, peşinat ödeyen ev sahipleri yada alıcılar üstündeki etkiyi azaltmaya çalışıyor. Çalışanlar ve bireysel yatırımcılar da, akıbeti artık belirsiz olan firmanın servet yaratma ürünlerini satın aldı.
