Bir kira fiyatı tavanına ilişkin en son başarısız müzakerelerin ardından, yeni sözleşmeler için gösterge kiralar yarından, yani 1 Nisan’dan itibaren keskin bir şekilde artacak. Ö1 “Mittagsjournal”a göre, Cuma günü Wifo’dan Michael Klien, referans değerlerin artmasıyla enflasyonun artık nispeten ucuz daireleri de etkilediğini söyledi. Federal eyalete bağlı olarak, kılavuz değerler yüzde 8,5 ila 8,6 oranında artıyor.
Klien, gösterge kiralardaki artışın kiralama piyasasındaki durumu daha da kötüleştirmesini bekliyor. Bir yandan, faiz oranlarındaki artışlar ve daha sıkı borç verme kuralları nedeniyle mülk daha az karşılanabilir hale geldi ve diğer yandan yeni inşaatlar çöküyor, bu nedenle önümüzdeki birkaç yıl içinde daha az arz olacak. Sonuç olarak, Klien’e göre talep yeniden kiralama pazarına odaklanacak.
Referans kira artışı 274.000 özel ve 220.000 belediye kiralık dairesini etkiliyor. Bazı şehirler, sahip oldukları daireler için artışı azaltacaklarını veya hiç uygulamayacaklarını şimdiden açıkladı. Örneğin Graz’da belediye konutları için kiralar sadece yüzde 2 artacak, Innsbruck ise benzer bir şey düşünüyor. Klagenfurt ve Linz’de de kiralık frenler olmalı.
Ekonomist Klien’e göre, özellikle düşük gelirli hane halkları çoğunlukla belediye dairelerinde ve belediye binalarında yaşayacağından, bu “yüksek enflasyonun önlenmesine mantıklı bir katkı”.
Etkilenen hanelerin çoğu Viyana’da. Burada zam tam olarak yapılacak ama 650 bin haneye konut ikramiyesi ve belediye binalarında kiracılara özel kredi verilecek. Yurt genelinde bir defaya mahsus konut yardımı yapılacak.
