Diğer üç Alman yan kuruluşu, Tirol'lü yatırımcı René Benko'ya ait olan emlak ve ticaret grubu Signa'da iflas başvurusunda bulundu. Mahkeme duyurularına göre, Frankfurt/Main merkezli Signa Financial Services GmbH, Signa REM German Rent GmbH ve SCAx GmbH (her ikisi de Münih), ilgili başvuruları bugün Berlin-Charlottenburg bölge mahkemesine sundu. Milyarlarca dolarlık borç birikirken, gayrimenkul değerlemeleri düşüyor.
Kasım ayı sonunda Signa Real Estate Management Almanya GmbH, Berlin mahkemesine iflas başvurusunda bulunarak en son seriyi başlatmıştı. Kısa bir süre sonra Avusturyalı holding şirketi Signa Holding de onu takip etti ve 29 Kasım'da öz yönetimin yeniden yapılandırılması davası için Viyana Ticaret Mahkemesi'ne başvurdu. Signa Sports United daha önce Ekim ayının sonunda iflas etmişti.
Ancak İsviçre Yetkilisindeki sda haber ajansına göre, İsviçre'de yerel Signa Retail Selection AG'nin Zürih Bölge Mahkemesinde başvurduğu geçici moratoryum Çarşamba günü dört aylık bir süre için (5 Nisan'a kadar) onaylandı. Çarşamba günü Ticaret Gazetesi. Bunun amacı, Swiss Signa Retail Selection'ın Avusturyalı ana şirketin iflas işlemlerine bağımlı hale gelmesini önlemektir. Diğer şeylerin yanı sıra İsviçre lüks mağazaları Globus'un yüzde 50'sini elinde bulunduran şirket, ana şirketten ayrılacak ve düzenli bir şekilde tasfiye edilecek.
Reuters haber ajansının bugün Çarşamba günü yayınlanan bir analizine göre, derecelendirme kuruluşu Moody's'e göre Avusturyalı Signa Holding'in iflası, Almanya, Avusturya ve İsviçre'deki bazı bankaların kârlılığı ve kredi kalitesi üzerinde baskı yaratabilir. İçeridekilere göre Signa Grubu'nun yalnızca bu ülkedeki riski 2,2 milyar avroya ulaşıyor. “Der Standard”a (Çarşamba baskısı) göre Signa Holding'in yatırımlarının değeri yarı yarıya 5,28'den 2,5 milyar avroya düştü.
Moody's ayrıca “şeffaf ve karmaşık yapının” iflasın sonuçlarının analizini engellediğini de kaydetti. ABD derecelendirme kuruluşuna göre milyar dolarlık kredilerin çoğunluğunun teminat altına alınması muhtemel. Bu, etkileri hafifletebilir. Ancak analiz, teminat olarak gayrimenkul paketlerinin, örneğin artan faiz oranları ve piyasadaki az sayıda işlem nedeniyle risk oluşturabileceğini de belirtiyor. Gayrimenkuller muhasebe kurallarına (UFRS) uygun olarak yıllık olarak piyasa değerlemesine tabi tutulur.
İflas başvurusuna göre, iflas eden Signa Holding'in yatırımları Eylül 2023 sonunda yalnızca 2,5 milyar avroya ulaşacak; acil tasfiye durumunda, en kötü senaryo olarak, bu rakamın yalnızca yüzde 10'u olacak. değer. Şemsiye şirketin 2022 bilançosunda varlıkları 5,28 milyar avro olarak değerlendi; bu rakam uygulamanın iki katından fazla.
Gazete, gayrimenkul değerlemesindeki çöküşe örnek olarak Berlin Kaufhaus des Westens'i (KaDeWe) kullanıyor. “Financial Times”a göre bu baharda Signa hisselerin yarısını 300 milyon avroya sattı, ancak alacaklı bankaların belgelerinde Signa mülkün tamamını 1,5 milyar avro olarak değerlendirdi ve dolayısıyla yarım hisse 750 milyon avro olarak belirlendi. yine iki katından fazla.
İflas mahkemesine sunulan mali plana göre, “Der Standard”a göre Signa Prime yüzde 90 değer kaybederek 153 milyon euroya, Signa Development 240 milyondan 24 milyona ve perakende bölümü 127 milyondan sıfıra düştü. Signa Holding'in 43 çalışanının çoğunluğu işten çıkarılacak.
