Emlak devi Signa’da son dönemde olaylar doruğa ulaştı. Milyarder yatırımcılarının baskısı altında, şirketin asıl dehası Rene Benko, yönetimi yeniden organize eden Arndt Geiwitz’e devretmek zorunda kalır. Signa yatırımcısı Hans-Peter Haselsteiner hafta sonu “Tiroler Tageszeitung”da “Bunun ne kadar kötü olduğunu henüz bilmiyoruz” dedi. Tüm yatırımcılardan yeni para gelmezse hiçbir şey olmayacak. Ancak ilk yatırımcılar görünüşe göre ödeme almak istiyor.
Alman uzman Geiwitz’in konuyu kurtarması gerekiyor ve Benko artık Signa danışma kurulundan sorumlu değil. Kısa vadeli borçların 2 milyar avroyu bulması bekleniyor; bunun 1,3 milyar avrosu bu yıl ödenecek. Haselsteiner “Tiroler Tageszeitung”a (Cumartesi) şunları söyledi: “Bunu çözmek artık yeniden yapılanma görevlisi Geiwitz’in bir numaralı görevidir.”
Zaman bitiyor. Yatırımcılar arasında bir anlaşma müzakere ediliyor. Ayrıca Alman basınında Benko’nun oy hakkından “geçici olarak” feragat ettiği yönünde haberler de var. Haselsteiner, bir süre belirtmeden Benko’nun temelde bunu yapmaya hazır olduğunu açıklamıştı. “Welt am Sonntag”, Benko’nun yıllar süren büyük temettülerden sonra aylardır yeni sermaye için yatırımcılara başvurduğu iddiasını yazıyor. Signa baharda hâlâ faiz oranlarındaki dönüşe ve Ukrayna’daki savaşa rağmen durumun iyi olduğunu ve Hamburg’un ilk gökdeleni Elbtower gibi projelerin bile çok sağlam bir şekilde finanse edildiğini söylüyordu. İnşaatın donması etkileyici bir şekilde bunun tersinin sinyalini veriyor.
Welt’in haberine göre Roland Berger gibi önemli yatırımcılar, parayı çekmek istediklerini zaten açıkladılar. Ancak bunun finansal olarak mümkün olup olmadığı belli değil.
Signa Grubu’nun mali durumunun gerçekte ne olduğunu dışarıdan değerlendirmek zordur. ORF radyosu Ö1’in (Cumartesi) haberine göre, uzun süredir grupla ilgilenen çalışan odaklı Momentum Enstitüsü’nün ekonomisti ve bilimsel direktörü Leonhard Dobusch da bunu söyledi. Ancak Dobusch, grubun iş modelini sürdürmek için muhtemelen hızlı bir şekilde taze paraya ihtiyacı olduğunu açıklıyor.
Benko, geri çekilmesi sırasında, başlangıçta bünyesine kattığı uluslararası, milyarder ortak hissedarlardan – muhtemelen kesinlikle gerekli – katkılar talep ediyor. Haselsteiner tekrar Geiwitz’e atıfta bulunuyor: “Kimse miktarın ne kadar yüksek olduğunu bilmiyor.” “TT”ye göre Haselsteiner, tüm hissedarların katılmasını umuyor: “Aksi takdirde işe yaramaz.” Bir vakıf aracılığıyla Signa’da kendisinin yüzde 15 hissesi var.
Yapıları genel olarak opaktır. Medyanın sorularına yakın zamanda yanıt verilmedi. Hafta sonu boyunca Geiwitz’den veya basın ofisinden yeni bir bilgi gelmedi. Tüm uluslararası yatırımcıların, Haselsteiner’in umduğu gibi, en azından kamuya açık bir miktar tahmini yapmadan yatırım yapmaya hazır olup olmadıklarını zaman gösterecek. Haselsteiner’in geçenlerde “Standart”ta söylediği gibi, düzenli satışlar ve yeniden yapılanma elbette ikinci bir Kika/Leiner’den çok daha az maliyetli olacaktır.
Kleine Zeitung (Pazar), Signa’nın yükümlülüklerinin çoğunluğunun banka borçları olduğunu ve en büyük alacaklıların Raiffeisen Grubu ve Bank Avusturya olduğunu belirtiyor. Basında çıkan haberlere göre Signa Prime’ın (KaDeWe Berlin dahil) borçlarının 2022 sonunda toplam 10,8 milyar euroya ulaştığı söyleniyor. Sonuç da ciddi anlamda kırmızıya döndü; 2021’deki 700 milyon euroluk kârın ardından 2022’deki zarar 1.019 milyar euro oldu. “Kleine”, 2022 gibi erken bir tarihte borçların artık kendi kaynaklarımızla karşılanamayacağını yazıyor. 750 milyon avroluk sermaye artışı olmasaydı Signa Prime geçen yıl iflas tehlikesiyle karşı karşıya kalacaktı.
