Kredi Kefalet Fonu, bireysel olarak tüm vatandaşlara kefalet sağlayacak. Faiz oranları ise yüzde 1’in altına inecek ve kademeli faizli bir sisteme geçiş yapılacak. Taksit fırsatlarında ise 15 yıllık ödeme imkanı sağlanacak. İhtiyaç sahiplerini ev sahibi yapmak adına düzenlenen yeni tasarı, ilk kez ev sahibi olacak kişilere odaklanacak ve uygun fiyatlar ile ev sahibi olma fırsatı tanınacak. Orta gelirliye konut kampanyası için gelir şartının da getirilmesi bekleniyor. Toplantı öncesinde yapılan açıklamalar bu yönde olurken yapılan canlı toplantı ile bu konudaki tüm detaylar ortaya çıktı.
İşte Orta gelirliye konut kampanyası şartları
Bugün saat 10.00 itibariyle ortak basın açıklaması yapan Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ve Çevre, Şehircilik Bakanı Murat Kurum orta gelirliye konut kampanyası için detayları açıkladı. Bakan Nebati, “Yaptığımız konut kampanyaları sonrasında bugün yeni konut finansman modeliyle, yeni evim programının detaylarını paylaşıyoruz. Kültürümüzde ev, sevgi ve huzurun başlangıç noktasıdır. Yuvadır. Yeni evim programını 2 bakanlık olarak birlikte hazırladık. 2016 yılında ilk kez konut sahibi olacak vatandaşlara kolaylık sağlayacak konut hesabını uygulamaya aldık. Bu uygulama ile en az 3 yıl sistemde kalan katılımcılara devlet katkısı sağlıyoruz. Vatandaşlarımızı piyasadaki dalgalanmalardan korumak adına konut finansman projesini de hayata geçirdik. Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı projesi olan İlk Evim, İlk İş Yerim projesinde 1 milyon konut amaçlı arsa, 50 bin iş yeri tamamlamayı hedefliyoruz. Dar gelirli vatandaşlarımızın konuta erişimini kolaylaştırıyoruz. Vatandaşlarımızın barınma ihtiyaçlarını uygun koşullarla, maliyetlerle karşılamasını önemsiyoruz. Kaynaklarımızı etkin bir şekilde kullanıyoruz. Bugün de özellikle orta gelirli vatandaşlarımıza yönelik uzun süreli devam edecek yepyeni bir projeyi hayata geçiriyoruz. Yeni Evim Yeni Programı piyasa koşullarına göre çok daha avantajlı. Faiz, vade yapısı ve kar yapısı ile avantaj sağlanacak. İlk 3 yılda bakanlık destekli ödeme kolaylığı sunacağız. Uzun süreden beri bu proje üzerinde çalışıyoruz” dedi. Açıklamaların ardından düzenlemede şartlar belirtildi. Şartlar şöyle;
- Program kapsamında İstanbul 1. bölge, Ankara İzmir Bursa Antalya Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm iller 3. bölge olacak.
- Bankalar tarafından sağlanacak finansman tutarları 1. bölgede 5 milyon TL, 2. bölgede 3 milyon TL, 3. bölgede ise 2 milyon TL olacak.
- Finansman sıfır konutlara yönelik olacak.
- Programdan yararlanmak için hane halkı toplam geliri dikkate alınacak.
- Programdan yararlanacak kişilerin herhangi bir konutu olmaması, son 1 yıl içerisinde konut satışı yapmaması şartı aranacak.
- 1. ve 2. bölgelerde konut almak isteyen vatandaşların son 1 yılda bu illerde ikamet etmesi şartı aranacak. 3. bölgedeki illerde ikamet şartı aranmayacak.
- Alınan konutlar, kullanım için alınacak. 5 yıl boyunca satılamayacak.
- Tüm bölgelerde asgari peşinat oranı yüzde 10 olacak.
- Azami 15 sene vade ile ödemeler yapılacak. Finansmanlarda kar payı oranları ile faiz oranları 0,69’dan başlayacak.
- Vatandaşların 3 yıl içerisinde ödeyecekleri asgari tutar, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek şartıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek.
- Sağlanacak katkı ile ilk 3 sene için taksit tutarlarını önemli ölçüde aşağıya çekilecek. Vatandaşlar konutların tamamlanmasını beklerken ekonomik anlamda etkilenmeyecek.
- 3 farklı konutlar için kredi kullanılacak. Konutlar tamamlanmış olacak. 2. ise konutların belirli oranlarında tamamlanmış, kredi vermeye uygun konutlar için kredi alınacak. 3. ise yapımına başlanacak konutlarda kredi alınacak. İlk 2 grupta ilgili konutlar için bankaların kredi kapsamında olması halinde programdan yararlanılacak. Yeni başlayacak projelerde ise konutun bir parçası olduğu konut projesinin bankalar tarafından kredi verilmesi şartı aranacak. Bu tür durumlarda müteahhit ile banka arasında özel bir anlaşma imzalanacak. Aksi halde kredi kullanımı sağlanmayacak.
- Bankalar ile garantörlük anlaşmaları yapan ve programa dahil olarak konut üretme taahhüttü veren hazine destekli kredi finansmanı da sağlanacak.
Bakan Nebati, mevcut kampanya ile konut fiyatlarındaki dalgalanmaların düşmesinin hedeflendiğini söyledi. “Enflasyon ile mücadele ettiğimiz şu dönemde piyasa dışı fiyatlara izin vermeyeceğiz. Mayıs ayında açıklanan konut finansmanı sonrasında yaşadıklarımızın tekrar yaşanmaması için ve toplumun büyük kısmını ilgilendiren bir konuda tüm verilerimizi, hazır bir şekilde tutuyoruz. Kesinlikle müsamaha göstermeyeceğimizi belirtmek istiyorum” diyen Bakan Nebati, bu konuda vatandaşları da duyarlı olmaya davet etti.
“Orta gelirliye konut kampanyası ile barınma hakkı sağlanacak”
Bakan Nebati’nin ardından konuşma yapan Çevre, Şehircilik Bakanı Murat Kurum ise projenin önemine ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından yapılan Türkiye Yüzyılı açıklamalarına vurgu yaptı. Bakan Kurum, “Mutlu insanlar, vatandaşlar için orta gelirliye konut kampanyası ile barınma hakkı sağlamayı hedefliyoruz. Pandemi ile başlayan tedarik zincirlerinde yaşanan problemleri hiçbir zaman engel görmedik. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut kampanyasını başlattık. Toplamda 500 bin konut, 1 milyon konut amaçlı arsa ve 50 bin iş yerini esnafımıza kazandırdık. Kura çekimlerini de hızlı şekilde sürdürüyoruz. Rekor bir başvuru aldık. Projemize başladık. Mart ayına kadar kuralar bitecek. 2 yıl içerisinde ilk 250 bin konutun inşası tamamlanacak. Her afette, selde milletimize söz verdiğimiz gibi yeni yuvaları bitirme gayreti içinde olacağız. Bu proje biter bitmez, projenin 2. etaplarını da ortak çalışma ile sunacağız. Değerli misafirler, bildiğiniz gibi bakanlık vazifesine başladığımız ilk günlerde de Türkiye için kazanç vakti demiştik. ” dedi.
“Evi olmayan kardeşlerimiz için yeni evim başlıyor”
“Yeni evim kampanyası kapsamındabaşlangıçta 100 bin aileyi ev sahibi yapmayı hedefliyoruz. Firmalar ve destekten yararlanmak isteyen aileler, kampanyaya başvuru yaparak dahil olacak. Vatandaşlarımız kendi ödeme koşullarına uygun projelere başvuru yapacak ve bankalara kredi başvurusu yapacak.” diyen Bakan Kurum vatandaşların Türkiye’nin her yerindeki bitmiş projelerden yararlanabileceğini söyledi. Mevcut stokların satışının yanı sıra arzın arttırılacağını da vurgulayan Bakan Kurum, “İnşaat bizim lokomotif sektörümüz. Yeni arzları da arttırmak durumundayız. Bankaların da desteğiyle garantörlük sözleşmeleri yapılacak. Proje imzalandıktan sonra vatandaşlarımız bu projelerden yararlanabilecek. 16 Ocak tarihinde kampanya başlayacak ve resmi site üzerinden tüm detaylar aktarılacak.” dedi.
