Binlerce kişinin yaşamış olduğu dev sitelerin yönetimleri yasadışı grupların rant kapısı hâline geldi. Aylık 50 milyon lirayı gören ödenti bedellerinin toplandığı bazı sitelerde ‘mafyavari’ gruplaşmalar, kat maliklerini çileden çıkarıyor. Hukuka aykırı ceza kesim işlemleri, ödenti haricinde çıkarılan ek hizmet bedelleri, yolsuzluk ve darba kadar giden durumlar, kat maliklerinin soluğu mahkemelerde almasına sebep oluyor. Sadece davaların uzaması, çözümsüzlüğü de bununla beraber getiriyor.
Ustalaşmış site yönetim şirketleri adı altında yapılanan bazı gruplar, yönetimi ele aldıktan sonrasında kendi kararlarını uygulamaya başlıyor. Toplanan milyonlarca liranın nerelere harcandığı kat maliklerine bildirilmiyor. Yılda bir kez meydana getirilen genel kurullarda ise şişirilmiş ödemeler vatandaşlara sunuluyor. Bazı sitelerde ise faturalar ödenmediği için elektrik ve su kesintileri yaşanıyor.
İstanbul Beylikdüzü’nde 2 bin konutluk bir sitede yaşanmış olan vakalar durumu özetlemeye yetiyor. Site sakini gazetemize yapmış olduğu açıklamada “3 yıl ilkin site yönetimimizi bu işi ustalaşmış meydana getiren bir şirkete verdik. İlk toplantımız oldukça iyi geçti ve istediğimiz hizmeti alacağımızı düşündük. Yönetim seçimi sonrası kâbus başladı. Yönetim şartnamesinde kat maliklerinden elektrik, su, temizlik, çevre ve peyzaj şeklinde ödemeler talep edilmesi gerekirken, ortak alan harcanması adı altında birçok satmaca almaya başladık. Meydana getirilen çalışmaların detayı olmadan, bizlerden yüksek ücretler talep edildi. Ödemediğimiz takdirde icra başlatılacağı tehdidi ile karşılaştık. Duruma itiraz eden bazı komşularımız güvenlikler tarafınca darbedildi. Davalarımız sürüyor sadece mahkeme süreci uzadığı için, kendi sitemizde köle yaşamı yaşamaya devam ediyoruz” dedi.
Esenyurt’ta 1.500 konutluk bir projede yaşayan kat maliki ise yöneticilerden korktuklarını ve yaşamsal tehlikeleri bulunduklarını belirtti. Aynı evde 2 senedir kiracı olarak yaşadığını ifade eden şahıs “Kısa sürede maske takmadan siteye girdiğim için bana ceza kesildi. Bu cezayı sadece kaymakamlıklar kesebilir. İtiraz ettiğim ve yönetim ile görüşmek istedim fakat ne mümkün! Bir başka komşumuza da ‘Yanlış park’ adı altında ceza kesilmiş. Türkiye gazetesinin haberine gore trafik polisinin yapması ihtiyaç duyulan işlemi bir yönetim yapıyor. Mevzuyu mahkemeye taşıdık ve bigün posta kutuma bırakılmış bir kurşun buldum. Esasen devamlı lüks otomobil ve korumalarla gezen karanlık insanoğlu görüyoruz. Bizim internet sitemizden aylık 10 milyon TL’ye yakın ödenti toplanıyor. Kesilen extra cezalar da cabası. Ne yapacağımızı bilmiyoruz” diye konuştu.
Kentsel Tesis Yönetim Derneği (TRKTYD) Başkanı Suat Sandalcı, büyük sitelerin artık ciddi bir rant kapısı bulunduğunu belirterek şunları kaydetti: İnsanlar kendi mesleklerini bırakıp, bu sektöre giriyorlar. Tamamen bilgisiz ve eğitimsiz olarak yöneticilik yapıyorlar. Bazı yasadışı gruplar, kendileri için gelir kaynağı olarak gördükleri site yönetimlerine âdeta çöküyorlar. Kısa sürede İstanbul Esenyurt’ta yer edinen bazı siteler denetlendi. Yönetimler maalesef bilgisiz, eğitimsiz şahıs ve kurulların elinde. Cezai işlemler uygulandı. 13 site yöneticisi hakkında soruşturma başlatıldı. İçişleri Bakanımız Süleyman Asil ile yaptığımız görüşmede ‘mafyatik’ hâle dönüşen site yönetimlerinin de mercek altına alınacağı gündeme geldi. Hatta ilerleyen günlerde bu çarpıklık Türkiye genelinde operasyonlara mevzu olabilir.
Sandalcı, site ve apartmanlarda yaşanmış olan sorunlara karşı 25 derneğin bir araya gelmiş olarak federasyon kuracağını belirterek “2 bin dairelik konutta 5-6 bin kat malikinin, evlatların ve insanların yaşamış olduğu bir toplulukta bu çeteler cirit atabiliyor. Dolayısıyla usulsüz yönetim seçimi, kat mülkiyeti haricinde uygulanan fonksiyonlar, giderlerin gelişigüzel başkalarına peşkeş çekme yöntemiyle ciddi bütçeleri sıkıntıya sokuyor. Kat maliklerini borçlandırma hareketleri, dolayısıyla site görevlilerinin, güvenlik mensuplarının izinsiz çalıştırılması şeklinde birçok usulsüz davranışlar, bizleri devletimizde tesis yöneticilerinin bir karneye standart yapmaya itti. Bu kapsamda 25 site derneği bir araya gelmiş olarak Tesis Yönetim ve Tedarikçileri Federasyonunu kurduk. Türkiye’deki bu alanda çalışan tüm dernek yöneticilerinin katılacağı ve görüş alışverişi yapılacağı bir yapı oluşturuldu” dedi.
Haberler.com – Iktisat Haberleri
Haberi Kaydet
